Если начать строить на неподготовленном участке, высока вероятность, что прямо в процессе строительства возникнут различные сложности. Скорее всего – тяжелые и недешевые в преодолении. Так случается даже с идеальными на первый взгляд участками – ровными и чистыми.
Для начала нужно пояснить, о каких трудностях речь. Так проще понять, почему строительство капитального дома или бани должно начинаться только после масштабной подготовки участка.
Итак, с чем можно столкнуться, если строить дом в спешке:
- Плохие подъездные пути, нет дороги для проезда техники и грузовиков со стройматериалами. Итог – усложняется и удорожается работа строителей.
- Вынужденное нарушение технологии фундаментных и строительных работ.
- Затопление участка.
- Старые постройки мешают строительству нового дома.
- Неверный выбор фундамента – основание не соответствует нагрузке и типу грунта, фундамент начинает разрушаться.
- Затягиваются сроки ввода дома в эксплуатацию.
- Штрафы за нарушение нормативов строительства – неправильно расположен дом на участке.
- Невозможно проложить инженерные коммуникации.
- И т.д.
Это лишь малая часть возможных проблем, возникающих, если пропустить подготовку. Кратко о том, в чем заключаются подготовительные мероприятия
Что нужно сделать, чтобы подготовить участок
Инженерно-геологические изыскания – первое и самый важное дело на участке. Исследования проводят до проектирования дома. Теоретически можно отказаться от геодезических работ, если есть результаты изысканий соседних участков. На деле лучше согласовывать проект только с заключением геодезистов, когда наверняка известно, как расположены грунтовые воды, нет ли выхода скальной породы под поверхностью земли и пр.
Что еще?
Уборка территории
Включает демонтаж старых построек, уборку мусора, корчевание пней, вырубку ненужной растительности. Финальный этап – выравнивание площадки: на месте строительства не должно быть ям и выпуклостей.
Даже когда весь былой мусор убрали с участка, появится новый. Желательно заранее поставить контейнер для строительных отходов.
Плодородный слой почвы
Газон, сад, грядки – для зеленых насаждений придется сохранить плодородную почву. Надо снять верхний слой и перенести всю массу земли туда, где она не пострадает от машин и людей.
Проезд
На объект будут привозить стройматериалы и увозить мусор. Чтобы груженая машина смогла проехать, предстоит подготовить проезд и, по возможности, позаботиться, чтобы его не размыло и не затопило. Особенно важно подготовить подъездные пути к участку в низменности.
Склад
Подумайте, где складировать строительные материалы – а их будет много. Брусу нужен навес, расположенный на возвышении и так, чтобы склад не мешал строительству, но при этом к нему было удобно подъезжать для выгрузки.
Ограждение
Если забора нет, придется позаботиться о нем. Конечно, забор не гарантирует сохранности имущества на 100%, но как минимум усложнит задачу злоумышленникам.
Разметка
Дом начинается задолго до фундамента и даже до того, как появится котлован. Первый этап – проектирование, второй – перенос проекции дома на участок.
«Мастер Брусов» проектирует и производит дома и бани из бруса под усадку, занимается устройством фундамента и кровли, а также предлагает дополнительные услуги – отделку, конопатку, покраску, обшивку.
