Существует два варианта строительства дома из бруса – под ключ и под усадку. В первом случае отделочные работы осуществляют сразу после строительных – дом полностью готов к эксплуатации через считанные месяцы после устройства фундамента. Если же постройка возводится под усадку, то к отделочным работам приступают не раньше, чем через полгода.
Что влияет на усадку?
Все деревянные строения осаживаются после постройки, поскольку древесина теряет влажность и уменьшается в объеме. Наиболее сильно меняют размеры нижние венцы, поскольку на них приходится нагрузка от всего дома.
Степень усадки в первую очередь зависит от материала. Усадка на 3 метра высоты строения составляет:
- для бруса естественной влажности – до 6-8 см;
- для бруса естественной сушки – до 3-4 см;
- для клееного бруса – до 2 см.
При расчете усадки также следует обратить внимание на технологию строительства – существуют приемы, которые позволяют минимизировать изменения геометрии сруба при высыхании древесины, исключить риск деформации конструкций. На полную усадку дому требуется 2-3 года, но максимально интенсивно процесс идет в первые три месяца после сборки сруба, особенно в летние месяцы.
Минусы строительства под ключ
Для возведения деревянного дома под ключ в основном используют профилированный клееный брус, поскольку такой сруб максимально устойчив к усадке. Можно сразу устанавливать постоянную крышу и начинать отделочные работы. При этом важно учитывать, что клееный брус значительно дороже цельного. Кроме того, он склеен из ламелей, и клеевые слои препятствуют газообмену – в таком доме хуже дышится, чем в деревянном из обычного бруса.
Если строить дом «под ключ» из бруса естественной влажности или камерной сушки, то уже в первый год эксплуатации можно будет столкнуться с последствиями в виде:
- искривления внутренних перегородок;
- появления зазоров между венцами сруба;
- заклинивания дверных и оконных створок;
- возникновения очагов грибка, плесени на стенах;
- деформации элементов внутренней отделки, стропильной системы.
Усадка эксплуатирующегося дома происходит в условиях, далеких от идеальных. Разница температуры и уровня влажности в помещениях и на улице усугубляет неизбежно возникающие проблемы. В результате дом быстро потребует серьезного ремонта.
Плюсы строительства под усадку
Если строительные и отделочные работы проводятся с промежутком в год-полтора, частному застройщику не требуется отдавать сразу всю сумму, как в случае с возведением дома под ключ. Компании или бригады осуществляют строительство домов из бруса под усадку, отделочные работы заказчики доверяют той же организации, нанимают других исполнителей или выполняют своими силами.
Дом из бруса, возведенный под усадку, это сруб с временной кровлей и обсадой в дверных и оконных проемах. Обсадные бруски или коробки обеспечивают жесткость стен рядом с проемами, не дают им выгибаться под нагрузками, при этом не мешают вертикальной усадке.
Постройка выстаивается не менее шести месяцев. Лучше, если этот срок составит год-полтора, чтобы древесина адаптировалась ко всем сезонам в естественных условиях. В результате:
- венцы просыхают равномерно, минимизирован риск образования зазоров;
- стены, перегородки и перекрытия не искривляются;
- просохшая древесина более устойчива к поражению грибком и плесенью.
Строительство дома под усадку – оптимальный вариант, так как позволяет качественно подготовить сруб к дальнейшей многолетней эксплуатации, продлить срок службы постройки.
