Участок площадью 8 соток позволит построить комфортный просторный дом для большой семьи, а также обустроить зону отдыха, газоны, цветники или овощные грядки. Такая территория больше стандартной советской дачи, что открывает больше возможностей для планировки и строительства. Однако важно соблюдать санитарные нормативы и не допускать нарушений при проектировке, чтобы избежать конфликтов с соседями.
Оптимальная площадь дома для участка в 8 соток
Оптимальная площадь дома составляет 1/10 от общей площади территории, в данном случае она составит 80 кв.м. Однако ее можно увеличить с помощью следующих приемов:
- Строительство второго этажа. В результате удастся получить 160 кв. м. площади, что позволит реализовать различные дизайнерские проекты. Второй этаж можно использовать для спальни, детской, гостевой комнаты, также там стоит обустроить дополнительный санузел. Такое решение чаще всего используется при строительстве капитальных коттеджей.
- Строительство мансарды. В утепленном подкровельном пространстве можно обустроить одну или несколько спален, при этом можно реализовать различные дизайнерские решения. Мансарда обходится дешевле, чем капитальный второй этаж, однако ее площадь фактически будет меньше. Скошенные стены из-за скатов кровли не позволят полноценно использовать все пространство.
- Пристройка большой веранды или полуоткрытой террасы. Это переходная зона между жилым домом и участком, ее можно использовать как удобное пространство для отдыха. Крытая веранда будет использоваться в любое время года, если позаботиться об утеплении и многослойном остеклении.
Важно помнить, что жилое здание не должно вплотную примыкать к границе соседнего участка – между ними должно оставаться не менее 3 метров. Также при проектировке участка потребуется соблюдать противопожарные и санитарные нормативы при установке септика, колодца, хозяйственных построек и не только.
Планировка участка площадью 8 соток: что можно построить?
Участок площадью 800 кв. м. дает возможность построить целый ряд дополнительных объектов, а также обустроить газоны, цветники или выделить пространство под огород. Важно соблюдать правила расположения объектов на участке:
- Баня должна располагаться минимум в 8 метрах от жилого дома и в 4 метрах от улицы. Обычно банный домик возводится на отдаленной от дороги части территории, чтобы отдыху не мешали посторонние взгляды.
- Сад с высокими деревьями должен располагаться минимум в 4 метрах от границ соседнего участка, в противном случае на него будет постоянно падать тень. Это может привести к конфликту с соседями, они заставят владельца срубить «лишние» деревья.
- Хозяйственные постройки для домашних животных и птиц должны стоять на расстоянии минимум 4 метров от жилого дома.
- Расстояние между жилым домом, туалетом и колодцем должно составлять минимум 8 метров. Нарушение санитарных норм может привести к негативным последствиям.
- Расстояния между деревянными домами на соседних участках должны составлять минимум 15 м – это требование противопожарной безопасности. Такой норматив призван не допустить распространения огня при пожаре на соседние участки.
Участок площадью в 8 соток сложно назвать большим, он не позволит реализовать все фантазии по ландшафтному дизайну. Однако правильная проектировка позволит сделать его удобным для повседневной жизни и отдыха от повседневных дел. Перед началом строительства стоит детально продумать расположение каждого элемента и подготовить план на бумаге с соблюдением масштаба.
