Если у вас участок в 10 соток, то выбор проекта не так и ограничен, как это бывает с пресловутыми «шестью сотками». Это может быть дом из бруса с одним и двумя этажами, либо дополненные мансардой. Главное, учитывать несколько важных особенностей.
«Геометрия» строительства
Считается, что идеальное соотношение площади жилья и земли – это 1 к 15. Но этот показатель можно слегка нивелировать.
Имеет значение и конфигурация:
- Для прямоугольных и квадратных участков выбор проектов домов практически не ограничивается. К примеру, на «квадрате» можно строить жилье 10х8, 9х12, 8х6 и другие одноэтажные объекты или возводить постройки с мансардой, на два этажа.
- Выбор дома для участка вытянутой формы делается, в зависимости от размеров более короткой стороны. Учитываем, что от соседского надела нужно отступить по 3 метра с каждой стороны вашего дома. И если у вас ширина участка в 15 метров, то нужно выбирать жилье шириной не более 9.
- Сложнее построить дом на нестандартных земельных участках. К ним относятся Г-образные, со сложной конфигурацией, расположенные в низине или на уклонах. В таком случае отдавайте предпочтение дому из бруса с мансардными надстройками, строениям с нетиповой формой, вторым этажом.
Важные правила
При составлении проекта учитывается:
- Количество проживающих в доме, чтобы у каждого был «собственный угол», не приходилось испытывать дискомфорт. Например, для семьи из трех человек нужен дом, где минимум две спальни, гостиная, кухня, санитарная зона.
- Наличие транспорта в семье, чтобы предусмотреть площадь для въезда во двор, парковочное место или же гараж для хранения.
- Особенности расположения соседского участка, чтобы оставить определенное расстояние до заборов, крупногабаритных деревьев, хозблоков и подобных объектов. Например, расстояние от соседней границы должно быть не менее, чем 3 метра.
- Наличие коммуникаций, чтобы не приходилось нарушать их функционирование, не попасть в зону определенных ограничений. Но при этом важно, чтобы легко можно было подключиться к разводке действующей газовой инфраструктуры, присоединиться к электросети и не затрачивать больше ресурса.
- Специфику почвы, чтобы выяснить, насколько она подвержена пучению. Также важно определить степень залегания грунтовых вод. Учет этих параметров нужен для выбора типа фундаментного основания, чтобы исключить их негативное влияние и обеспечить прочность дома.
Важно! Для планировки расположения всех объектов используйте миллиметровую бумагу. На ней отмечайте не только сам дом, хозяйственные постройки, беседки, зоны отдыха, но и крупногабаритные зеленые насаждения. В плане стоит предусмотреть место для грядок, сада, теплицы, если в перспективе будете заниматься садово-огородническими работами. Иначе потом с капитальными постройками сделать это будет намного проблематичнее.
Это трудоемкий процесс, а потому потребуется немало времени на составление плана. Однако, если воспользуетесь помощью специалистов, то они составят проект с помощью компьютерной программы, на основе собственного опыта и с учетом особенностей именно вашего земельного участка. Хорошо, если вам предложат несколько вариантов на выбор.
Помните, если не будут учтены все требования законодательства, то построенный дом могут попросту не зарегистрировать в реестре, либо же вовсе заставить снести его по суду. И потому самым разумное решение – это воспользоваться профессиональной помощью, чтобы выбрать идеальный проект дома из бруса для 10 соток и построить его со строгим соблюдением юридического, технического и санитарного регламента.
