Строительство – сложный процесс, который еще и требует немалых вложений. Но можно избежать серьезных затрат, но сохранить баланс качества и стоимости. Прежде всего, учтите, что экономить нельзя на следующем:
- Расположение. Выбирайте участок, у которого есть соответствующая инфраструктура, а добираться к нему можно по хорошей дороге и не тратить на поездку много времени. Слишком низкая цена на землю, расположенную далеко и без электрификации, газоснабжения должна насторожить. Транспортные расходы, траты на подключение к инженерным коммуникациям могут обойтись слишком дорого. К тому же ликвидность самого дома после строительства будет низкой, потому продать его дорого не получится.
- Качество стройматериала. Выбирайте брус хорошего качества, потому что от него зависит прочность дома. Жилье из него не потребует ремонта и дополнительных затрат на восстановление. Кстати, чем толще брус используется, тем будут ниже расходы на отопление и меньше потребуется утеплителя.
Сумму сметы смело можно уменьшить за счет следующих параметров:
- Площадь участка. Необязательно выбирать огромные площади для строительства частного дома. Если вы не собираетесь разводить поголовье крупного рогатого скота или выращивать большой сад из крупномеров, то можно и обойтись пресловутыми шестью сотками. Лучше уж купить землю с более выгодным расположением, но дороже, чем стать владельцем дешевого, но удаленного от благоустроенной городской черты участка.
- Конструкция. Многим хочется сделать дом уникальным, дополнить его красивыми архитектурными элементами. Однако строить сложную конструкцию намного дороже. Лучше окрасить фасад дома в оригинальные цвета, чтобы сделать его более интересным. Можно возвести крыльцо с красивыми балясинами, чтобы украсить строение. Это обойдется намного дешевле, чем выстраивать, например, эркер.
- Этажность. Цена одного квадратного метра дома в двухэтажном строении несколько ниже, чем в одноэтажках. Но при возведении громоздкой конструкции придется все равно платить больше. В целях экономии можно построить «антикризисный» дом с одним уровнем и мансардой вместо двухэтажного жилья. Такой вариант подойдет для семьи с детьми и будет вполне бюджетным.
- Планировка. Конечно, хочется, чтобы у каждого члена семьи была собственная комната. Но для сокращения сметы можно сделать одну комнату для однополых детей. Также допускается совместить ванную и санузел – это поможет сократить площадь и еще упростит прокладку коммуникаций.
Строить в кризис достаточно выгодно, потому что клиентов становится намного меньше, и многие компании стремятся привлечь их. Так, заказчикам предоставляют немалые скидки на разработку проекта или предлагают бонусы на закупку материала, могут предоставить в подарок бесплатный расчет и многое другое.
В сложное кризисное время инфляция достаточно ощутимая, и можно найти кредит, ставка по которому будет намного ниже ее уровня. И тогда на заемную сумму вы строите дом с большей выгодой. Если бы вы копили деньги или же постепенно закупали материал для жилья, то в пересчете вышло бы дороже. То же касается ипотечного кредитования – в экономически сложной ситуации банки охотно выдают залоговые займы с более лояльными для клиента условиями.
В кризис также снижаются цены на земельные участки из-за падения спроса на них. Так что вполне можно поймать удачу и стать владельцем достойного надела близ городской черты и с налаженным транспортным сообщением.
