Чтобы дом занимал ограниченное место на участке, и при этом был достаточно просторным, выбирают проекты с мансардой, верхним полуторным этажом или полноценным вторым этажом. Надстроить можно и уже готовый дом, если стены и фундамент способны выдержать дополнительные нагрузки.
Рассмотрим достоинства и недостатки всех вариантов верхнего яруса дома из бруса и разберемся, что лучше выбрать.
Мансарда для круглогодичного проживания
В каталогах строительных компаний широко представлены дома из бруса с мансардой, форма и внутренний объем такой надстройки полностью зависит от конфигурации крыши. Стропильная система и кровля формируют боковые стены и потолок мансарды, фронтальные стены выполнены из бруса.
Устройство мансарды для всесезонного проживания требует строгого соблюдения СНиП, которые касаются:
- устройства стропильной и кровельной системы;
- расстояния от пола до потолка;
- теплоизоляции и пароизоляции;
- требований к остеклению (оконные проемы во фронтальных стенах, мансардные окна в скатах крыши);
- требований к вентиляции.
Важно учитывать, что в холодном климате утепление кровли значительно дороже строительства второго этажа из бруса с чердаком и холодной кровлей. Мансардные окна в крыше при нарушении технологии монтажа – потенциальное место постоянных протечек. Нестандартные окна на фронтоне обойдутся дороже простых прямоугольных.
Многослойная теплоизоляция спасает мансарду от утечки тепла зимой и от перегрева в жару. Волокнистый теплоизолятор (каменная вата) при наборе влаги теряет свои свойства. Поэтому требуется монтаж пароизоляции и обустройство эффективной вентиляционной системы.
Мансарда увеличивает нагрузку на фундамент, но в меньшей степени, по сравнению с двумя другими вариантами надстройки.
Полуторный этаж
У дома из бруса в полтора этажа верхний ярус представляет собой гибрид из полноценного этажа и мансарды. У надстройки есть собственные стены, сложенные из бруса, но их высота заметно меньше, чем у стен первого этажа. В стандартном варианте высота стен верхнего этажа составляет около 1,5 метров. Потолок и верхнюю часть стен формирует крыша, как и в случае с мансардой.
Полуторный этаж выгодно отличается от мансарды:
- большим объемом;
- возможностью установить окна стандартной конфигурации;
- меньшими затратами на утепление конструкций.
При этом остаются все те же требования к теплоизоляции и пароизоляции кровельного пирога, устройству принудительной вентиляции.
Возведение полуторного этажа дешевле, чем полноценного второго, и нагрузка на фундамент ниже.
Второй этаж
Полноценный двухэтажный дом из бруса будет стоить значительно дороже, поскольку необходимо больше строительных материалов и выше требования к несущей способности фундамента.
Преимущества второго этажа:
- высокие прямые потолки;
- полноценное использование пространства (нет скошенных стен);
- возможность установить привычные по размеру окна;
- наличие полноценного чердака для хранения вещей;
- отсутствие необходимости утеплять кровлю.
Какой вариант выбрать?
Выбор зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей. Также учитывается тип и состояние фундамента. Важный фактор – климатические особенности местности. В холодных регионах требуется многослойное дорогостоящее утепление кровли, наклонные мансардные окна будут полгода скрываться под снегом, поэтому стоит отдать предпочтение двухэтажному дому. На юге и в средней полосе России дом с мансардой или в полтора этажа станет вполне практичным вариантом.
