Дома из бруса пользуются высокой популярностью, и строительные компании все успешней осваивают этот сегмент деятельности. Один из первых вопросов, которые слышит клиент, желая сделать заказ, касается степени готовности здания. Брусовые дома под усадку или под ключ – выбрать один из этих вариантов не так просто, как может показаться. Сравнение можно вести по нескольким критериям.
Стоимость
Здесь безоговорочно выигрывают дома под усадку, их смета может быть на 25-30% меньше, чем у комплектации под ключ, и это при прочих равных условиях. Для многих этот момент является ключевым, и они выбирают именно его, закрывая глаза на имеющиеся недостатки. Разница в стоимости достигается за счет исключения из производственного цикла сушки древесины в камерах, и тот, кто останавливается на этом варианте, дает возможность брусу высохнуть или в штабеле, или уже в составе сруба.
Сроки
Если по цене дом под усадку намного предпочтительней, с временем строительства ситуация обратная. Возведение дома под усадку производится из бруса естественной влажности, и его усадка в первое время после сборки сруба будет очень значительной. Пока она не завершится, приступать к монтажу инженерных коммуникаций и отделочным работам нельзя, и этот вынужденный простой увеличивает сроки завершения работ с нескольких месяцев до года.
Обычно при строительстве дома под усадку поступают так: заливают летом фундамент, собирают коробку, монтируют кровлю и оставляют здание зимовать в таком виде. За несколько месяцев холода брус не только потеряет свою влагу естественным путем, повинуясь законам физики, но и уплотнится под воздействием снеговой нагрузки, приходящейся на кровлю. На выходе строители имеют готовый к дальнейшим работам сруб, но для прохождения этого процесса требуется несколько месяцев. Для того, кто торопится с переездом, такой вариант вряд ли будет приемлемым, и потому для них дом под ключ - лучший выбор.
Прочность и долговечность
Противники домов под усадку говорят о том, что древесина естественной влажности является благодатной средой для размножения плесени и грибка. По их мнению, дом, построенный из нее, обречен на гниль изначально, однако, это не совсем так. Даже если в строительстве используется не просушенный брус, а только что привезенный с пилорамы, никто не мешает произвести обработку его поверхности защитными составами – антипиренами, антисептиками, инсектицидами. Это снижает уязвимость древесины и делает дом под усадку таким же прочным и долговечным, как если бы осуществлялось строительство под ключ.
Наличие деформаций
Если дом из бруса под ключ практически избавлен от этого нежелательного явления, вариант под усадку потребует использования некоторых приемов и устройств. Если пренебречь ими, ущерб неизбежен – стены дома могут стать наклонными, увеличиваются зазоры между рядами, становятся кривыми углы. Все это – результат неравномерной усадки, к которой склонна древесина естественной влажности. Для того, чтобы избежать нежелательных деформаций, используют специальный крепеж, ставят пластины, не дающие стенам отклониться от вертикали, применяют обсады и прочие приспособления для нейтрализации усадки.
Практика показывает, что, хотя дом под усадку и более трудоемок в строительстве, существуют приемы, позволяющие добиться оптимального уровня качества. В итоге, результат выбора под усадку или под ключ, лежит в плоскости время-деньги. Кому нужно быстро завершить строительство, рекомендуется второй вариант, кому важнее выигрыш в цене, но он может подождать – первый.
