Если кратко: любая постройка: дача, коттедж, таунхаус, дуплекс, особняк, усадьба – это дом. Но не каждый дом может называться коттеджем.
У слова «коттедж» британское происхождение. В Соединенном Королевстве коттеджи традиционно возводили из камня и керамического кирпича полевого обжига. На Руси свой аналог загородных коттеджей – это бревенчатая изба. Однако говорить: «Я владелец загородной избы» - русскому джентльмену не к лицу, поэтому у нас используют английское название.
Разница между коттеджами и домами определяется юридическими, финансовыми и техническими параметрами.
Документы
Хотя в законах разделения в терминах нет, есть отличия в назначении домов. Принято считать, что дом – это основное здание, постройка для постоянного проживания и ведения подсобного хозяйства. Коттедж в отечественной терминологии – благоустроенный дом в поселке либо пригороде, предназначенный или для сдачи в наем, или для загородного отдыха самих хозяев.
Дуплекс — разновидность коттеджа для двух семей. Допустим, кто-то жить не может без тещи, хочет всегда проживать с ней под одной крышей, но чуть-чуть отдельно. В таком случае нужно выбрать именно дуплексный дом. Дуплекс – это небольшой двухквартирный проект, две самостоятельные постройки на одном участке, с общей кровлей и смежной стеной, но с раздельными входами.
Цены
Так сложилось, что дом – объект, причисленный к более доступной недвижимости. Коттедж – здание классом выше и по умолчанию дороже. Чуть ниже расскажем, почему коттедж стоит больше, чем дом, идентичный по планировке и площади.
Характеристики
Дома и коттеджи технически разнятся во многом, приведем 5 главных отличий:
- Площадь. Дом – постройка компактная, обычно 50-100 м2. Коттедж имеет полное право быть просторным, площадью от 100-150 до 500 м2. Если площадь еще больше, то это уже не коттедж, а усадьба.
- Этажность. Классический «английский» коттедж – одноэтажный. Если же уровней больше, то это коттедж с жилой мансардой. Дом можно построить по проекту с любым количеством этажей. С мансардным – в том числе.
- Экстерьер. Над «лицом» коттеджа обязательно работают дизайнеры и архитектор, как правило, в коттеджном поселке у всех построек общая стилистика и типовое оформление. Дизайн частных домов строго не регламентируется, дом из бруса может разительно отличаться от соседних построек – даже если все здания выполнены по схожим проектам.
- Ландшафт. Коттедж с грядками и теплицами под домом – нонсенс. Газон, беседка и гараж – этого достаточно. Другое дело – дом, в котором живут, а на участке ведут хозяйство. В таком случае на одной территории спокойно уживаются сад, огород, баня, хозпостройки и жилой дом.
- Инженерные системы. Коттедж – это особый комфорт и удобство, в нем обязательно есть все коммуникации (свет, вода, отопление, вентиляция, нередко – еще и газ). Инженерная начинка располагается внутри, в идеале подключается к общим сетям поселка. В частном доме, даже предназначенном для постоянного проживания, допускается отсутствие некоторых благ цивилизации. Например, канализации («неудобства во дворе»).
Отдельно упомянем особняки. Особняк – обособленный дом, построенный вдали от населенных пунктов и домов вообще, отсюда и название. У дома, который построили в удалении от поселков, почти наверняка нет доступа для врезки в центральные сети. Однако в комфортном современном особняке вполне могут присутствовать все необходимые системы – септик для автономной канализации, генератор или источник альтернативной энергии и т.д.
Заключение
Классический коттедж – здание каменное или кирпичное, недешевое в строительстве и обслуживании, зато идеальное для комфортной жизни и отдыха. Традиционный русский дом – деревянный, без некоторых коммуникаций, зато без ограничений по этажности и целевому использованию.
Построим для вас крепкий дом из профбруса, а до уровня современного коттеджа вы легко доведете его, когда оформите фасад и подключите нужные коммуникации.
